El crédito hipotecario es uno de los créditos más
importantes, dado que nos ayuda en el sueño de adquirir vivienda para ir
construyendo así un patrimonio propio.
Usualmente en el crédito hipotecario se usa como garantía a la misma vivienda que
se está financiando, u otra propiedad raíz. Es por ello que decimos que una
vivienda está hipotecada cuando está siendo usada como garantía para el pago
del crédito.
Si está en tus planes obtener un crédito hipotecario, ¿sabes qué es en lo que
debes fijarte antes de firmar tu contrato?
- Selecciona la entidad:
existen
varias instituciones financieras que ofrecen créditos hipotecarios. Te
sugerimos que no te vayas con la primera opción que encuentres, sino que
revises varias alternativas para ver cuál se ajusta mejor a tus
necesidades. Pide al asesor financiero de cada entidad que siempre te
haga una simulación del crédito para verificar cómo tendrás que pagarlo
a lo largo del tiempo.
- Cuida los intereses:
no olvides
que muchas veces, los intereses pueden hacer que tus deudas aumenten
cuando no se realizan los pagos a tiempo. En el caso del crédito
hipotecario, busca aquel que te ofrezca los más bajos y pregunta sin son
fijos o variables.
- Comisión por apertura:
otro punto
que es necesario que analices es la comisión que te pueden cobrar por la
apertura del crédito. No todas las instituciones bancarias hacen este
cobro, pero es necesario tenerlo en cuenta para efectuar comparaciones.
- Denominación: pregunta si el crédito que
se te otorgará será en moneda local o si está atado a alguna unidad de
referencia. Si estás considerando esta última, toma en cuenta que el
valor de la cuota se ajusta dependiendo de la inflación, por lo que
debes considerar este factor adicional antes de decidir.
- Flexibilidad de pago:
Analiza tú
mismo si podrás cumplir con los pagos. Revisa tus finanzas antes de
comprometerte con este o con cualquier tipo de crédito.
Recuerda que un crédito hipotecario es de largo alcance, ya que usualmente te
demoras pagándolo más de 10 años. Es por ello que es clave analizar las
diferentes alternativas para tomar la mejor decisión posible.
Si quieres hacer tus propios cálculos de crédito hipotecario, puedes utilizar la
siguiente calculadora: http://www.finanzaspracticas.com.mx/recursos/calculadoras/vivienda-e-hipoteca
